포항시 북구 흥해읍 답 경매
포항지원 2024타경2983
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2983 포항지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 2억 6,278만원 |
| 최저가 | 9,014만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 소재 "용천2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 근린생활시설, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3): 부정형 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 휴경지임. 기호(2,6): 부정형 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 휴경지 및 일부도로임. 기호(4): 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 제시외건물부지로 이용중임. 기호(5): 부정형 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 잡종지 상태임. 기호(7): 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3): 맹지이나 인접필지를 통하여 출입함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로 개설되어 있음. 기호(4): 서측으로 기호(7)을 포함하여 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(5): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입함. 기호(6): 북서측으로 관습상 세로 개설되어 있음. 기호(7): 대상토지가 도로로 이용중이며, 서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1-7)공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(흥해일반 03), 가축사육제한구역 (모든축종제한구역)이며, 기호(4∼7)은 준보전산지임. |
| 건물의 구조 | ㉠철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 드라이비트, 판넬마감 등 내벽,바닥: 내장재 마감 창호: 샷시 등. |
| 이용상태 | 단독주택임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(2): 의뢰목록상 지목 "답"이나 현황 일부"도로"임. 기호(4): 의뢰목록상 지목 "임야"이나 현황"대"임. 기호(5,6): 의뢰목록상 지목 "임야"이나 현황 "잡종지" 및 일부 "도로"임. 기호(7): 의뢰목록상 지목 "임야"이나 현황"도로"임. |
| 제시목록 외 물건 | 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠) |
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