포항시 남구 효자동 철도용지 경매
포항지원 2024타경4507
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 효자동 147-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4507 포항지원 |
| 물건종류 | 철도용지 |
| 감정가 | 48억 6,411만원 |
| 최저가 | 34억 488만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지(기호1~3)은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자지구 삼거리" 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 철도주변 기존 주택지, 공원, 근린상가 등으로 형성됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~3) 사다리형지 내지 부정형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 전(기호1,3) 및 주차장(기호2)으로 이용중이며 기호(1~3) 남측 일부는 현황 '도로' 임. |
| 인접 도로상태 | 별첨 "지적개황도" 에서와 같이 본건 일부 포함 남측 인접지를 통해 폭 약 4미터 내외의 진입로 및 기호(3) 남측 폭 약 1~1.5미터 내외 골목길 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안 전법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 광장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "사진용지" 에서와 같이 제시외 수목이 소재하는 바, 토지에 포함평가 하였으며 수목 가격을 "감정평가명세표" 비고란에 병기하였으니 소유관계 확인 및 일괄 경매여부 등에 유의 하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '박영찬'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 지상에는 별첨 "사진용지"에서와 같이 컨테이너 수개동이 소재하나, 구조 등으로 보아 이동 용이한 바, 별도 감안없이 평가하였으니, 경매진행 시 및 입찰참여시 이점 참고하시기 바랍니다. |
경상북도 포항시 진행중 경매
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