포항시 북구 흥해읍 판매시설 경매
포항지원 2025타경403
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 991 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경403 포항지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 115억 9,794만원 |
| 최저가 | 115억 9,794만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 "성곡 IC" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대로변 각종 근린생활시설 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 위치하여 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 30미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 일반철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 지하1층, 지상2층건 으로서(사용승인일 : 2001.10.19) 외 벽 : 샌드위치판넬 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 샌드위치판넬, 타일 및 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 지상3층건으로서(사용승인일 : 2001.10.19) 외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감,… |
| 이용상태 | 일련번호(가) : 근린생활시설로 이용중임. - 지하1층 : 펌프실, 발전기실, 저수조 - 1층, 2층 : 근린생활시설 일련번호(나) : 공부상 "판매 및 영업시설"이나, 현황 "창고"로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(가, 나) : 공히 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 일련번호(가) 건물의 "저수조, 발전기실, 펌프실 1층"부분은 실제 "지하1층"이며, 본건 일련번호(나) 건물의 공부상 용도는 "판매 및 영업시설"이나, 현황 "창고"임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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