포항시 북구 청하면 연립주택 경매
포항지원 2025타경419
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 4층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경419 포항지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 9,800만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 소재 월포초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 월포해수욕장, 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 연립주택단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 연립주택단지는 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위게획구역(용적률 150%아하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 중 4층 501호 단위세대로서; (사용승인일: 2016.09.07) 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 연립주택(거실, 주방, 방3, 화장실2 등)이며, 임시적으로 펜션(통칭 "YK THE 1리조트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, LPG가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본 연립주택 단지의 지목이 공부상 "전‘이나 현황 "대"임. |
| 제시외 물건 | 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음. |
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