포항시 남구 오천읍 아파트 경매

포항지원 2025타경481

포항시 남구 오천읍 아파트 경매 물건 사진
소재지경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 363-1 삼성아트풀 101동 8층804호
사건번호2025타경481 포항지원
물건종류아파트
감정가6,450만원
최저가6,450만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕근린공원"북측 인근에 위치하는 "삼성아트풀 제101동 제8층 제804호" 단위세대로서, 부근 일대는 소규모아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
교통상황본건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태본건 단지 동측, 남측 및 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층건중 제8층 제804호 단위세대로서 (사용승인일: 2009.10.14) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
이용상태아파트로 이용 중임.
설비내역급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건장방형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 조성된 "아파트부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 아파트의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.

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