포항시 북구 우현동 근린시설 경매
포항지원 2025타경575
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 우현동 614 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경575 포항지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 6,484만원 |
| 최저가 | 5억 6,484만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "우창동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 공히 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 본건 토지는 세장형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄 한 편이며, 타인 소유 주상용 건물의 부지로 이용중임. 기호(2): 본건 토지는 세장형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄 한 편이며, 동일인 소유 주상용 건물의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 공히 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(3): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서 외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감 창호: 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(3) 1층: 근린생활시설 2층: 단독주택 |
| 설비내역 | 기호(3): 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(3) 건물은 제시목록상 소재지가 "우현동 우현1지구토지구획정리지구 13블럭 4롯 트"이나 구획정리 완료되어 일반건축물대장 및 실제 "우현동 615번지[기호(2)토지]"상에 소재하니 경매진행 및 입찰참여 시 참고하시기 바람 |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 토지 지상에 건물등기사항전부증명서상 타인(기호(1),(2) 토지의 공유지분권자] 소 유의 건물이 소재함. |
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