포항시 북구 장성동 근린생활시설 경매
포항지원 2025타경3774
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 장성동 699-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3774 포항지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 24억 9,341만원 |
| 최저가 | 5억 9,866만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "대림골든빌아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 음식점, 도시개발사업지구내 나지, 농경지, 야산 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 부정형의 토지이며, 건물이 소재하고 있는 부분은 일반 마당(콘크리트 파쇄석 등이 깔려 있음)보다 약간 높고, 본건 토지 중 도로부분과 일반 마당 사이는 옹벽 등으로 형성되어 있음. 본건 토지의 이용상태는 대부분 상업용 건부지이나 남측 일부는 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로와 접하고, 남측으로 폭 약 3.8미터 정도의 포장도로(대부분 본건 토지) 또는 폭 약 3미터 정도의 비포장도로(대부분 본건 토지)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 상대보호구역, 준보전산지. |
| 건물의 구조 | (2)(3): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2023.05.17) ·외 벽 : 징크판넬 마감 ·내 벽 : 판넬 마감 ·천 정 : 철골지붕틀위 판넬 ·창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | (2)(3): 근린생활시설(공실상태). |
| 설비내역 | (2)(3): 급·배수설비, 위생설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목이 "대"이나 실제는 "대 및 일부 도로"임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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