포항시 남구 오천읍 근린시설 경매

포항지원 2025타경3862

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "원동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 폭 약25미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 화강석, 드라이비트 등, 내벽 : 내부 인테리어, 벽지, 타일 등, 바닥 : 강마루, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.
이용상태	주상용으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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