포항시 남구 오천읍 근린생활시설 경매
포항지원 2025타경3897
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 187-3, 187-4, 187-5 엠파이어상가 108 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3897 포항지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 5,300만원 |
| 최저가 | 4억 5,710만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중.소규모아파트, 금융기관 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 30미터, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 기호(1): 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, ■ 기호(2): 도시지역,제2종일반주거지역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한… |
| 건물의 구조 | 가) 철골조 슬래브지붕 7층 건물 중 1층 108호 외 1개호 구분상가로서, 외벽 : 화강석, 드라이비트, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어치장, 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 자기질타일 등, 창호 : 강화유리 및 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 가), 나) 공히 일괄의 소매점(스포츠메카)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 상가내 공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -- |
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