포항시 북구 흥해읍 대지 경매

포항지원 2025타경3915

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 "흥해남산초등학교" 남서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 나지 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 대체로 등고 평탄하게 조성된 주거나지 상태임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하, 최고층수 3층~4층이하)), 지구단위계획구역(지구단위계획구역 결정조서 참조), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(흥해남산초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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