포항시 북구 용흥동 아파트 경매
포항지원 2025타경4004
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 2층 207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4004 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
| 최저가 | 5,537만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "대흥중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 12미터, 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(저촉), 중로3류(폭 12M~15M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역(용흥)<온천법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 '제2층 제207호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | '아파트'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, '아파트부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 참고하시기 바람. |
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