포항시 북구 흥해읍 아파트 경매

포항지원 2025타경4061

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 "흥해남산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약15미터, 동측 및 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(흥해남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-07-13)(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물중 2층 213호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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