포항시 남구 구룡포읍 상가,오피스텔,근린시설 경매
포항지원 2025타경4079
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4079 포항지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 4,000만원 |
| 최저가 | 3억 800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 구룡포초등학교 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 구룡포항, 시장, 어판장, 음식점, 각종 상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 남동측으로 왕복4차선 포장도로, 남서측으로 왕복2차선 포장도로, 북서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구), 중점경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 9층 건물 중 5층 504호 구분건물로서, 외벽 : 화강석 및 복합판넬, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 폴리싱타일, 데코타일, 타일 등 마감. 창호 : 페어글라스창, 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 숙박시설(구룡포여의주타워 4층과 5층을 ‘구룡포2021풀빌라’라는 상호로 영업하였으나 현재는 본 5층 504호를 포함하여 4층과 5층가 전체가 영업 중단 상태임)임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 시스템에어컨 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 단지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가로장방형 토지로 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음. |
경상북도 포항시 진행중 경매
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