포항시 북구 학산동 아파트 경매
포항지원 2025타경4113
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 학산동 280-1 동아전원타운 제가동 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4113 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4,150만원 |
| 최저가 | 4,150만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 남측 인근에 위치하는 '동아전원타운 제가동 제2층 제203호' 단위세대이며 부근은 아파트, 단독주택, 노선 상가, 학교 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측 왕복 4차선 및 남동측왕복 폭 약 6m~8m 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 2층 203호 단위세대로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 장판지, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상임. (2) 본건은 지분평가로 구분건물 전체가격을 기준으로 가액을 계산하고 지분비율에 평가금액을 산정하였습니다. (3) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다. |
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