포항시 북구 죽도동 판매시설 경매

포항지원 2025타경4212

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 "오거리" 북동측 약 300m 지점 ‘죽도시장’ 남서측에 위치하는 토지·건물(상업용)로서, 주위는 포항의 대표적 재래시장으로 각종점포가 밀집된 번잡한 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하나, 번잡한 시장통로이므로 차량의 통행은 불편하며, 대중교통사정은 편리함.
형태 및 이용상태	다각형의 인접지대와 평탄한 시장 내의 상업용 건부지임.
인접 도로상태	남측 폭 8m, 북측 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 알루미늄새시 유리창 등임. (사용승인일 : 1983.09.17.)
이용상태	소매점 - 점포 및 창고
설비내역	급배수 설비 등
공부와의 차이	없음. / 공부상 용도는 소매점, 사무실, 주택이나 실제 소매점(점포 및 창고)임.
제시목록 외 물건	없음.

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