포항시 북구 기계면 전답 경매

포항지원 2025타경4300

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 소재 '기계초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서, 인접지대비 대체로 등고평탄하며 현황 '잡종지' 상태임.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 구거 경유하여 폭 약 4미터의 포장도로로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>,공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 임.
공부와의 차이	본건 토지의 지목은 '답'이나, 현황 '잡종지' 상태임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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답 · 생산녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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