포항시 북구 여남동 단독주택 경매
포항지원 2025타경4348
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 여남동 368-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4348 포항지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 5,582만원 |
| 최저가 | 3억 5,582만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 여남동 소재 "한국해양 마이스터고등학교" 남동 측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 토지로서, 인근은 남동 하향 완경사지대에서 본건 자체는 대체로 평탄하며, "주거용 건부지" 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서 측으로 폭 약 6~7m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 기호 가) - 시멘트블럭조 슬레이트 및 시멘트기와지붕 단층 건물로서, [사용승인일 1983.12.06] 외 벽 : 외장타일붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창 및 알류미늄새시창임. |
| 이용상태 | 기호 가) - 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기준시점 현재 기호 가) 건물은 공부상 "스레트지붕" 으로 등재되어 있으나, 실제 일부 "시멘트기와지붕"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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