포항시 남구 상도동 단독주택다가구 경매

포항지원 2025타경4363

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "상대동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교 통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건 토지는 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 등고 대체로 평탄한 편이며, "주거용 건부지"상태임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호(2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 바닥 내장재, 타일 등 마감 창호: 새시 및 목재 이중창호 등임.
이용상태	기호(2): 단독주택임.
설비내역	기호(2): 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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