포항시 북구 흥해읍 아파트 경매
포항지원 2025타경4385
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 초곡리슈빌아파트 101동 21층 2102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4385 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 6,300만원 |
| 최저가 | 2억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초서초등학교" 북측 인근에 위치하는 "초곡리슈빌아파트" 제101동 제21층 제2102호 단위세대로서 주위환경은 학교, 공원, 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 왕복 6차선 포장도로, 동측으로 왕복 4~5차선 포장도로, 서측으로 왕복 4차선 포장도로 등과 각각 접하고 있으며 아파트 단지내로 진출입로 등이 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제3종일반주거지역(2015-05-13),주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이하/허용용적율220%이하30층이하)기타지구단위계획시행지침참조),지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역((가)초곡중학교)<교육환경 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 21층 2102호 단위세대로서 외벽: 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 내장바닥재, 타일 등 창호: 하이새시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 동측 도로 대비 다소 고지에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트부지 등"으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여(내부 수리, 보수공사 여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 … |
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