포항시 북구 득량동 아파트 경매

포항지원 2025타경4398

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 "포항이동중학교" 북측 인근에 위치하는 "초원힐 트리움" 제8층 제801호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성 되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역), 상대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 제8층 제801호 단위세대로서, 외벽: 석재붙임, 기타 외장재등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	동하향 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 아파트 부지로 이 용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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