포항시 남구 해도동 단독주택 경매

포항지원 2026타경3009

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 포항시 남구 해도동 소재 "동아타운 사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 단독주택이 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	가장형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역(포항영흥초등학교).
건물의 구조	가)시멘트부록조 칼라쉬트지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 등 바닥: 바닥재 마감 등 창호: 샷시창호 및 목재창호 등.
이용상태	가)단독주택으로 이용중임.
설비내역	가)급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	본건은 의뢰목록상 "스레트지붕 36.91㎡"이나 현황 "칼라쉬트지붕 52㎡"로서 실측사정 하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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