포항시 북구 죽도동 연립주택 경매

포항지원 2026타경3024

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 연립주택, 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 1층 109호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 강화마루, 타일 등, 창호: 하이새시 등임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	공부상 용도가 "아파트"이나 실제 "연립주택"임.
제시외 물건	가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 연립주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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