달성군 가창면 주리 숙박시설 경매

대구서부지원 2025타경31073

달성군 가창면 주리 숙박시설 경매 물건 사진
소재지대구광역시 달성군 가창면 주리 492
사건번호2025타경31073 대구서부지원
물건종류숙박시설
감정가86억 3,520만원
최저가82억 6,488만원 (감정가 대비 96%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 대구광역시 달성군 가창면 주리에 소재하는 "주2리새마을회관" 동측 근거리에 위치 하며, 주위는 개발제한구역 내 상가, 농경지 및 전원주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건 또는 본건 인근까지 차량의 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 원거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태기호(1),(3)-(14),(16)-(20),(22),(23): 북측 등으로 완경사지대에 계단식으로 정지되거나, 완경사 등을 이루는 부정형토지로서, "야영장부지"로 이용중임. 기호(21): 북측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 부정형토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태기호(1),(3)-(5),(7)-(13),(16)-(20),(22),(23): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 통행 가능함. 기호(6),(14),(21): 남측으로 약8m 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태기호(1), 기호(16)~기호(19): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지<추가기재>농지법제8조의규 정이적용되는농지 기호(5)~기호(12): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리…
건물의 구조2-(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2022.03.31.) 외벽: 콘크리트 노출 등 내벽: 콘크리트 노출, 타일 및 내부 인테리어 등 마감 바닥: 콘크리트 폴리싱 및 타일 등 마감 창호: 로이복층유리 등임. 15-(나): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2022.08.23.) 외벽: 콘크리트위 페인팅 등 마감 …
이용상태2-(가): 휴게음식점 15-(나): 야영장시설(관리동)
설비내역2-(가): 급배수설비, 위생설비, 천정매립형 냉난방기 등이 되어 있음. 15-(나): 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음. / 기호2-(가) 2층: 공부상 면적은 "85.68㎡" 이나, 실제 면적은 "123.2㎡" 임. 기호15-(나) 2층: 공부상 면적은 "54.78㎡" 이나, 실제 면적은 "104.9㎡" 임.
제시목록 외 물건별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅅ)이 소재하며, 이는 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.

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