달서구 진천동 453 다세대주택 경매

대구서부지원 2025타경31359

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '대구진천초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 통칭 센트로 101동 3층 301호 단위세대로서 부근은 일반주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	세로 각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(3구역).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건중 3층 301호 단위세대로서 외벽:치장타일, 페인트 등 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건 단지는 장방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

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