달서구 도원동 1440 아파트 경매
대구서부지원 2025타경31704
| 소재지 | 대구광역시 달서구 도원동 1440 아람마을 913동 9층904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31704 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 4,700만원 |
| 최저가 | 3,529만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 ‘노전초등학교’ 남측 도로 건너편에 위치하는 ‘아 람마을’ 제913동 제9층 제904호 단위세대(전유면적 59.63㎡)로서, 부근은 아파트, 학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 단지는 북측으로 왕복7차선, 서측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선 및 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 절대보호구역, 절대보호구역(세부사항은 남 부교육청… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층건 중 제913동 제9층 제904호(계단식, 남향)로서 건축물대장상 사용승인일자는 1997.4.18.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 외장석재 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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