서구 이현동 42-569 공장/지식산업센터 경매
대구서부지원 2025타경31666
| 소재지 | 대구광역시 서구 이현동 42-569 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31666 대구서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 27억 505만원 |
| 최저가 | 9억 2,783만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 서구 이현동 소재 "서대구역(대경)" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 중소규모 공장 등이 밀집하여 소재하는 서대구산업단지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로 등이 통과하는 등 제반교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 완경사지대의 자루형 토지로서 자체지반 대체로 등고이고 지면 평탄하며 공업용 건부지로 이용중이며 일부 법면임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 서측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반공업지역(2015-10-31) , 제1종지구단위계획구역(2015-10-30) , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-10-30)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-06-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호2)철근콘킈리트조 스레트, 판넬지붕 2층건 및 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 외벽:페인트, 판넬 등 마감, 내벽:페인트, 판넬, 타일 등 내장마감재 마감, 바닥:하드너, 타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. |
| 이용상태 | 공장 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호2)공부상 지붕 스라브, 스레트, 판넬지붕이나 현황 스레트, 판넬지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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