성주군 성주읍 성산리 단독주택다가구 경매
대구서부지원 2026타경113
| 소재지 | 경상북도 성주군 성주읍 성산리 664-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경113 대구서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 8억 9,971만원 |
| 최저가 | 8억 9,971만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 '성주중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) 시멘트블록조 칼라강판 및 슬레이트지붕 단층건으로서, -외벽: 목재 판넬 및 타일 등 마감, -내벽: 판넬 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, -바닥: 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(2) '근린생활시설'로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / - 본건 건물 일련번호(2)는 공부상 '토기와지붕 및 슬레이트지붕' 이나, 실제 '칼라강판지붕 및 슬레이트지붕'임. - 본건 건물 일련번호(2) 중 일부는 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 인접 토지(659-3, 661-1, 661-9, 664-1번지) 지상에 소재하며, 일부 '도시계획시설도로'에 저촉되는 것으로 확인되는바, … |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지 일련번호(1) 지상에 제시외 물건 ㉠이 소재하며, 이를 개략적으로 실측 사정하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하되, 해당 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 해당 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 병기하였으니, 경매진행시 소유권 여부에 따른 일괄경매여부는 재확인하시기 바람.<별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조> - 본건 토지 일련… |
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