성주군 수륜면 봉양리 전답 경매
대구서부지원 2026타경153
| 소재지 | 경상북도 성주군 수륜면 봉양리 252 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경153 대구서부지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 7,166만원 |
| 최저가 | 1억 7,166만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상북도 성주군 수륜면 봉양리 소재 '상선불마을' 내[기호(3)~(6)] 및 남동 측 인근[기호(1),(2)]에 위치하고 있으며, 주위는 수륜면소재지 원거리 일대 순수농촌지 역으로 전, 과수원 등의 농경지, 임야, 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | ·기호(1),(2): 본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 할 수 없으며, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 교통 시설과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 불편함. ·기호(3),(4),(5),(6): 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 교통시설과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ·기호(1),(2): 대체로 북동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 미경 작 상태의 휴경지임. ·기호(3): 대체로 동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '나지' 상태이며, 토지상에 자연림상태의 대나무가 밀식되어 있음. ·기호(4): 대체로 북측 하향 완경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지지로… |
| 인접 도로상태 | ·기호(1),(2): 맹지상태임. ·기호(3),(5): 서측으로 도로부지를 일부 사이에 두고 약 6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(4): 본건 토지 동측으로 약 3m 아스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(6): 본건 토지 남측으로 도로에 일부 편입되어 있는 군유지(수류면 봉양리 960-1) 및 도로부 지를 사이에 두고 약 6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 기호(1)~(6) 토지 공히 "계획관리지역, 성장관리계획 구역(일반형), 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '저적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 기호(4) 토지[수륜면 봉양 리 458]에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하고 있음. (ㄱ) 주택: 목조 강판기와지붕 단층, 약 28㎡ |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - |
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