달서구 장동 45-3 공장/지식산업센터 경매
대구서부지원 2026타경3189
| 소재지 | 대구광역시 달서구 장동 45-3 비이동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3189 대구서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 35억 2,644만원 |
| 최저가 | 35억 2,644만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 토지는 대구광역시 달서구 장동 소재 ‘장동네거리’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소 규모의 공장, 창고 및 자동차관련시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교 통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고한 세로장방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 대상 토지는 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 연접하고 있는 타인 소유의 장동 45-2번지(소 유자: (주)에이스)를 경유하여 폭 약 6m 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상 토지는 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2017-04-20), 지구단위계획구역(2017- 04-20)(산업시설용지(2017.4.20)), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)임. |
| 건물의 구조 | 대상 건물(1)은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자는 2002년 1월 10일이며 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(3)은 철골 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 사용승인일자는 2001년 11월 17일(기존부분), 2009년 11월 20일(증축부분)이며, 벽체: 샌드위치판넬 마감 및 1층 전면부 무벽체, 2층 일부 벽지 마감 바닥:… |
| 이용상태 | 대상 건물(1)은 구내식당, (3)의 1층 공장, 2층 사무실로 이용 중임. |
| 설비내역 | 대상 건물(1,3)은 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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