달성군 하빈면 봉촌리 대지 경매
대구서부지원 2026타경3192
| 소재지 | 대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 380 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3192 대구서부지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2억 6,438만원 |
| 최저가 | 1억 8,506만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 하신리 소재 "동곡교차로"남측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.(본건 인근은 2006년 개발제한구역에서 제1종일반주거지역으로 변경된 지역으로, 1종 일반주거지역은 좁게 형성되어 있으며, 개발제 한구역으로 둘러싸임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량에 의한 접근 용이하며, 간선도로와의 거리 등에 비추어 제반 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 북동측 인접 필지인 봉촌리 379번지 중 일부(종전 본건 토지 소유자 박영순 지 분 소유에서 최근 경락되어 소유권 이전됨.)와 일단지로 이용중에 있으며, 대체로 등고평탄 하게 조성된 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 단독주택부지이며, 일부 농경지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 서측으로 약 4미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구연(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 배 출시설설치제한지역〈물환경보전법〉, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)〈수도법〉임. |
| 공부와의 차이 | 본건 서측 일부(약 80㎡)는 농경지로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 1. 본건 지상에 별첨 "지적개황"과 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하며, 별첨 "사진용지"와 같이 철거 및 이동 용이한 비닐하우스 한 동 소재함. 2. 제시외건물㉠,㉡은 사용승인을 득한 적법한 건축물로, 건축대장 및 등기사항전부증명서 가 있음.(제시외 건물의 등기상 소유자는 토지소유자와 다름.) ˙제시외건물㉠ : 시멘블럭조 스레트지붕(실제 기와지붕) 단층 39.63㎡ 부속사 (1982.2.6. 사용승인. 44년… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 본건 북동측 인접 필지인 봉촌리 379번지 중 일부(종전 본건 토지 소유자 박영순 지분에 서 최근 경락되어 소유권 이전됨.)와 일단지로 건축물부지로 이용중임. 2. 본건 토지와 지상 건물은 동일인 소유였으나 상속 및 증여 등의 원인으로 소유자가 달라 짐. 3. 본건 토지 서편으로 하빈 봉촌리(소한-한1) 도시계획도로 개설 공사가 2026년 6월 22일 달성군 고시 제2026-1300호로 실시계획 열람 및… |
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