달서구 도원동 1442 아파트 경매
대구서부지원 2026타경3354
| 소재지 | 대구광역시 달서구 도원동 1442 별메마을 613동 19층1901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3354 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
| 최저가 | 7,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 본건은 구분건물(아파트)인 "별메마을 613동 19층 1901호(전용면적: 59.76㎡, 복도식, 동 향)"로서, 대구광역시 달서구 도원동 소재 '대곡중학교' 동측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 도원네거리 주변의 대단위 아파트단지(본건 소재 별메마을, 대곡강산타운, 산새마 을주공7단지, 대곡사계절타운, 한실들마을주공5단지 등) 및 부속상가, 주변 상업지구 내 근린생활시설 등의 상업용건… |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 북측 및 동측, 남측 도로 변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 북측으로 왕복 7차선(양측 인도), 동측으로 왕복 6차선(양측 인도), 남측으로 왕복4차선(양측 인도) 아스팔트포장도로 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도 로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건물(613동) 중 19층 1901호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1996. 08. 26." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 |
| 이용상태 | 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 거주인 탐문에 의할 때「방3, 주방, 거실, 욕실 등」 으로 파악됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 아파트단지는 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, '아파 트 및 부속건물 등의 부지'로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - |
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