달성군 논공읍 금포리 단독주택다가구 경매

대구서부지원 2026타경3492

달성군 논공읍 금포리 단독주택다가구 경매 물건 사진
소재지대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2035-5
사건번호2026타경3492 대구서부지원
물건종류단독주택다가구
감정가5억 9,542만원
최저가5억 9,542만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 ‘논공읍행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주택, 소규모 점포, 관공서, 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태일련번호(1): 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용중임. 일련번호(2),(3): 인접필지와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, '주거용건부지' 로 이용중임. 일련번호(4): 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태일련번호(1): 본건이 도로임. 일련번호(2),(3): 본건 북측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4): 본건 북동측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 4미터, 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태일련번호(1)~(4): 제2종일반주거지역임.
건물의 구조일련번호(가) 목조세멘기와지붕 단층 건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창호: 섀시창 및 목조창임. 일련번호(나) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서, - 외벽: 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창호: 섀시창임. 일련번호(다) …
이용상태일련번호(가),(나),(라): 주택 등으로 이용중임. 일련번호(다): 부속사(창고 등)로 이용중임.
설비내역위생 및 급·배수설비 등 되어 있으며, 일련번호(가),(나),(라)는 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이없음. / 본건 일련번호(라) 건물은 공부상 면적 '79.4㎡'로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 실측사정 한 결과 면적이 '64㎡'이며, 구조, 이용상황 등을 고려할 때 물적 동일성이 인정되는 바, 본건 의 평가목적 등을 고려하여 실측기준으로 사정평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건'건물 감정평가요항표' 참조.

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