달성군 다사읍 매곡리 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구서부지원 2026타경3561
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1548 죽곡메디힐센터 1동 6층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3561 대구서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 3,500만원 |
| 최저가 | 3억 7,450만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 대구도시철도 2호선"대실역"북측 인근에 위치하는 "죽곡메디힐센터" 제1동 제6층 제601호, 제602호 집합상가로서, 부근 일대는 아파트 단지, 노선을 따라 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로, 대구도시철도 2호선"대실역" 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 20m, 북서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(세부계획은 관련부서 별도확인), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(택지개발완료)<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 1, 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 중 제6층 제601, 제602호 2개 호(사용승인일: 2008.05.28)로서 - 외 벽: 화강석, 드라이비트 등 마감 - 내 벽: 인테리어, 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 데코타일, 자기타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시 2중창호 등임. |
| 이용상태 | 1, 2) 모두 근린생활시설임 |
| 설비내역 | 통상의 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재감지기, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장등본 표제부상 대지면적 "611㎡"이나 토지대장 등본 및 등기사항전부증명서상 대지권 목적인 토지의 면적은 "608.5㎡"임. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없음. |
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