달성군 유가읍 초곡리 전답 경매

대구서부지원 2026타경3578

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 소재 '상푸실마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황	대상토지까지 소형 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	1) 완경사지대의 부정형의 토지로서, 전기타(축사 등) 등으로 이용 중임. 2) 완경사지대의 부정형의 토지로서, 휴경지, 도로, 유지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태	1) 대상물건 동측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로와 접하며, 남측으로 토지 기호 2)를 경유하여 통행 가능함. 2) 대상물건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	1),2) 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역, 소하천구역(2021-05-31)(초곡천_소하천구역), 추가기재농지법제8조의규정이적용되는농지
공부와의 차이	토지 기호 1),2)는 공부상 지목이 "답"이나, 기호 1)은 "전기타(축사 등)", 기호 2)는 "휴경지(일부 도로 및 유지) 등"로 이용 중입니다.
제시목록 외 물건	토지 기호 1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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