달서구 상인동 1551 아파트 경매
대구서부지원 2026타경3993
| 소재지 | 대구광역시 달서구 상인동 1551 상인제림아파트 103동 3층315호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3993 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,900만원 |
| 최저가 | 1억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 본건은 구분건물(아파트)인 "상인제림아파트 103동 3층 315호(전용면적: 59.895㎡, 복도 식, 남동향)"로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 '상인중학교' 북서측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 상인남네거리에서 북동측으로 이어지는 간선도로(상화북로)를 따라 아파트단지 및 후면 주택지대, 도로변 소매점, 음식점, 판매시설, 기타 근린생활시설 등의 상가지대 등 으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 북서측 간선도로(상화북 로) 및 동측 간선도로(상인로)변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 아파트단지 북서측 및 북동측, 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로 형성되어 있으며, 남서측 도로와 동측 도로에 아파트단지 차량 출입로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-88)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(103동) 중 3층 315호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1993. 08. 19." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 |
| 이용상태 | 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 「방2, 거실겸방, 주방, 욕실 등」으로 되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 아파트단지는 남서측 및 북서측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되 어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지'로 이용 되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - |
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