중구 중앙동4가 일동미라주더마린 오피스텔 경매

부산지방법원 2024타경3038

소재지	부산광역시 중구 충장대로13번길 22(중앙동4가) 19층1913호 (중앙동4가,일동미라주더마린)
사건번호	2024타경3038 부산지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 2,300만원
최저가	1,286만원 (감정가 대비 6%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산무역회관 북측 인근에 위치하는 일동미라주 더마린 19층 1913호로서, 동 단지는 1개동 업무시설(오피스텔 304개호)로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(중앙역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 철도보호지구, 중점경관관리구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 19층 1913호(전유면적 29.64㎡)로서, (사용승인일: 2021년 11월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 시스템 창호 등
이용상태	업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	자체지만 대체로 평탄하고 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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