연제구 연산동 한울차오름 다세대 경매

부산지방법원 2024타경4321

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 지하철 연산역 서측 인근에 위치하는 한울차오름 2층 201호 외 47개호이며 주변은 연산역 주변의 주택 및 상가지대로서 오피스텔 및 공동주 택, 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 연산역, 시청역, 거 제역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
토지형상/이용상태	남서측으로는 약6m내외 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	용도지역은 일반상업지역 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 2층-10층이며, - 외벽: 스톤코트, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태	기호(1)은 근린생활시설((주)탑팩토리), 기호(2)-(48)은 도시형생활주택 입니다.
설비내역	급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 기계식주차 설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	세로장방형의 토지이며 공동주택 등의 부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

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