부산진구 범천동 대동레미안센트럴시티5 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2024타경5539
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 2층203호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5539 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,800만원 |
| 최저가 | 2억 3,660만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치하는 대동 레미안센트럴시티5 1층 101호 외 14개호로서 주변은 역세권 주변의 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트단지 및 오피스텔 등으로 형성되어 있고, 남동측 일대는 범천1-1재개발, 범천1-2재개발사업이 진행중입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 범내골역이 소재하 여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 왕복3차선의 도로, 남동측으로 약6-8m 폭의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 용도지역은 일반상업지역 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 1층, 2층,3층으로서, - 외벽: 인조석 마감. - 내벽: 식당 인테리어(101호, 103호),편의점 인테리어(102호), 카페 인테리어(104호 일부) 사무실 인테리어(104호 일부, 105호, 205호, 305호). - 창호: 새시창호. |
| 이용상태 | - 기호(1) 101호: 식당(연선생) - 기호(2) 102호: GS25 편의점 - 기호(3) 103호: 식당(숙향) - 기호(4) 104호: 북측 일부는 콩카페, 남측 일부는 사무실((주)강민에스지) - 기호(5) 105호: 기호(4) 104호의 남측 일부와 기호(5) 105호의 북측 일부는 사무실((주)강민에스지), 남측 일부는 사무실((주)호원) - 기호(6)-기호(9) 201호-204호: 공실 - 기호… |
| 설비내역 | 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다. |
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