연제구 연산동 연산역유성해네스타워 근린시설 경매
부산지방법원 2024타경6211
| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제천로230번길 81 1층근린생활시설104호 (연산동,연산역유성해네스타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6211 부산지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 1억 4,560만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연서초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 위락시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. / 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산도시철도2호선 ‘전포역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,3호선 환승역 "연산역" 소재하는 등 제반 교통상황 양호함. / 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음. / 공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 기계식 주차설비 등 주차시설 되어 있음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상22층 건 내 지하1층 비104호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등. / 2016.09.26 사용승인의 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상20층 건 내 1층 근린생활시설104호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 창호 : 샷시창임. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설으로 등재되어 있음. / 공부상 근린생활시설로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건이 속한 지하1층은 서측 도로 기준 현황 1층이므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. / 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대내 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. / 인접 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. |
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