연제구 연산동 다사랑빌 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2024타경56674
| 소재지 | 부산광역시 연제구 월드컵대로165번길 29 8층802호 (연산동,다사랑빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경56674 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저가 | 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 북서측 인근에 위치하는 다사랑빌 2층 201호 外로서, 동 단지는 1개동 오피스텔 43개호(2층-13층), 공동주택 19세대(10층-13층) 으로 구성되어 있으며, 주변은 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(연산역)이 소재 하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m), 교육환경보호구역(상대정화구역)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 2층 201호(전유면적 22.71㎡) 外로서, (사용승인일자: 2018년 11월) 외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 |
| 이용상태 | 기호(1-39,44,49,55,61)은 업무시설(오피스텔), 기호(40-43,45-48,50-54,56-60,62)은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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