동구 초량동 하버씨티 오피스텔 경매
부산지방법원 2024타경63818
| 소재지 | 부산광역시 동구 대영로239번길 17 2층201호 (초량동,하버씨티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63818 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 7,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 "부산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 부산역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 건물로서 (사용승인일 : 2018년 6월 4일) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 플라스틱 이중창호 등입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 구비하고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다 |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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