동구 범일동 830-262 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2025타경2346
| 소재지 | 부산광역시 동구 범일동 830-262 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2346 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 17억 7,605만원 |
| 최저가 | 12억 4,323만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 지하철 범일역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 숙박시설, 근린생활시설, 원룸, 위락시설 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 3미터 여의 포장도로에 접하며, 현황 남측으로 본건을 포함한 골목길(인도)에 접 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 100m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하살부 4층 건물로서, ·외벽 : 저층 일부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. |
| 이용상태 | ┌1~4층 : 숙박시설, └지하실 : 보알러실, 창고임. |
| 설비내역 | 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 온수보일러에 의한 급탕·난방설비 되어있는 것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
부산광역시 동구 진행중 경매
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