부산진구 개금동 527-220 오피스텔 경매

부산지방법원 2025타경401

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위 는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 및 부산지하철 2호선 개금역이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	개금동 527-220, 866, 867, 869-1번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역임. 개금동 869-2번지 : 준주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건내 제4층 제427호로서, 외벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태	업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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