부산진구 개금동 527-220 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경5130
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층612호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5130 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,600만원 |
| 최저가 | 9,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '인제대학교 부산백병원' 북서측 직선거리 약 210m 지점에 위치하고 있는 개금인제빌리지 6층 612호로서, 인근 주변은 공동주택 ·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(개금 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역(18m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상7층 건물 내 6층 612호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 5필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 경사를 이루고 있으며, 업무시설 (오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 |
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