부산진구 새싹로14번길 39 상가,오피스텔,근린시설 경매

부산지방법원 2025타경20528

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전시장" 내에 위치하며 부근은 시장의 노면상가지대 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접필지와 등고 평탄하게 조성된 자루형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 소로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역.가로구역별최고높이제한지역<건축법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상5층 건물로서 외 벽: 몰탈위페인트마감. 내 벽: 몰탈위페인트마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태	상업용건물로 이용중임.
설비내역	급배수시설, 위생시설, 전기시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	1)기호㉠(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.

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