금정구 금성동 89 대지,임야,전답 경매
부산지방법원 2025타경21591
| 소재지 | 부산광역시 금정구 금성동 89 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21591 부산지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2억 8,272만원 |
| 최저가 | 1억 9,790만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 화명동에 소재하는 '부산화명수목원' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 도보로 약 10분 거리에 노선버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 남서하향하는 경사지대 내 3필지 공히 부정형의 토지로서 기호(1),(2) |
| 인접 도로상태 | 3필지 공히 지적도상 맹지이나 기호(1)의 남동측으로 폭 약 4미터의 현황 '도로'를 통하여 접근가능하고 기호(2),(3)은 인접필지를 통하여 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | #금성동 89: 자연녹지지역 역사문화환경보존지역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 토지임. #금성동 90: 자연녹지지역 역사문화환경보존지역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역(사적 제215호 금정산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1),(2) 지상에 후첨'지적 및 건물개황도','사진용지'와 같이 소유자 불명의 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ),(ㄷ)이 소재하며 이중 기호(ㄱ), (ㄴ)이 기호(1),(2) 토지의 가치에 영향을 미치고 있음. 기호(ㄱ) 철근콘크리트조 기와형패널지붕 단층 주택임. 기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기 타: ① 기호(1) 지상에 철거 및 이전이 용이한 제시외 건물 기호(ㄷ)[철망 판넬지붕 창고 등 1동]이 소재하나 본건 토지에 미치는 영향이 별무함. ② 기호(2) 지상에 권원미상의 분묘 1기가 소재하여 이를 감안하여 평가하였음. |
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