연제구 연산동 1299-31 다세대주택 경매
부산지방법원 2025타경21649
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21649 부산지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 7,100만원 |
| 최저가 | 4,970만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제초등학교' 서측 인근에 위치하는 프라임빌 제5층 제501호로서, 인근엔 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장, 근거리에 도시철도 연산역이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 7미터 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연산동 1299-31 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건 내 프라임빌 제5층 제501호로서(사용승인일 : 2011.06.10), 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 새시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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