연제구 연산동 364-1 다세대주택 경매

부산지방법원 2025타경21684

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연신초등학교 남동측 인근에 위치하는 연천시장 내 지동 2층 201호로서, 주위는 연천시장, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활 시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 토지 북동측으로 약 18미터 내외 폭의 도로에, 북서측 및 남동측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 시장정비구역(2022-01-26).
건물의 구조	브록크조 스라브즙 지동 2층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창.
이용상태	공동주택.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 판매시설(시장) 및 공동주택 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 연천시장 정비사업구역 내 부동산입니다.

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