부산진구 개금동 614-2 아파트 경매

부산지방법원 2025타경21785

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 주례동 소재 주례중학교 북동측 인근에 소재하는 신양아파트 1동(현칭: A동) 4층 408호로서, 부근은 대단위 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 서측으로 폭 약 10m 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 중류3로(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 408호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 마감 창호: 샷시 및 목재 이중창 구조
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	북하향의 경사지에 조성된 장방형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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