부산진구 범천동 842-11 아파트 경매
부산지방법원 2025타경21826
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범천동 842-11 가야누리애 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21826 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 6,300만원 |
| 최저가 | 1억 8,410만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘성서초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 가야누리애 4층 402호(통칭: 27평형, 남향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 시장, 단지내 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위 환경은 양호시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 150미터>, 상대보호 구역, 중점경관관리구역입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 중 4층(사용승인/신축일자: 2017.01.12)으로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 일부 대리석마감, 내 벽 : 벽지마감, 창 호 : 샤시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시기스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 공동주택 건부지(아파트용지) 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역은 업무시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다. |
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